En bref
- Surface
- 23 m²
- Étage
- 1er et dernier
- Type
- Studio avec balcon
- Climatisation
- Oui
- Couchage
- Mezzanine + clic-clac
Key facts
- Surface
- 23 m²
- Floor
- 1st & top
- Type
- Studio with balcony
- Air conditioning
- Yes
- Bed
- Mezzanine + click-clack
Description
Superbe studio neuf, haut de gamme, avec balcon, climatisé à 300 m des remparts
Ce superbe Studio climatisé de 23 m² neuf, lumineux, avec balcon privatif sans vis-à-vis est entièrement équipé. Il se situe à 300 m des remparts derrière le tribunal (Boulevard de la Liberté / route de Montfavet). Il permet de rejoindre l'université à pied en 15 min et se trouve proche de la ligne rapide C3 qui conduit à l'Agroparc.
Ce logement haut de gamme est très lumineux avec sa grande porte-fenêtre qui donne sur le balcon privatif. Il est composé d'une très belle pièce à vivre qui dispose d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, vaisselle, couverts, cafetière, bouilloire…) qui donne sur une table de bois et ses chaises, un meuble télévision ainsi que d'une télévision 80 cm. Un coin salon / nuit est équipé d'un lit en mezzanine double et d'un clic-clac, d'une table basse. Le logement dispose également d'un bureau.
La salle de bain dispose d'une grande fenêtre qui la rend très lumineuse. Elle est faïencée jusqu'au plafond et est constituée d'une grande douche type italienne avec parois en verre, d'un meuble vasque et d'un WC.
L'appartement est climatisé permettant d'allier confort toute l'année et maîtrise des coûts énergétiques. Il est également équipé d'internet haut débit en filaire et par WiFi inclus dans les charges. Un garage à vélo/poussette équipé d'une machine à laver mise gratuitement à disposition du locataire du studio est également présent dans l'immeuble. Un étendoir à linge est prévu dans l'appartement. Il se situe au premier et dernier étage de l'immeuble et l'ensemble des fenêtres sont en double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique.
Concernant les commodités, un parking gratuit se situe à 220 m de la maison. La meilleure pizzeria italienne de la ville (Napoli Mia) se trouve à 100 m. Vous pourrez également faire vos courses à pied si vous le souhaitez (8 min) ou aller écouter un concert au Passager du Zinc à 5 min. Pour les plus sportifs, une salle de sport Keep Cool et un mur d'escalade sont également à disposition à moins de 10 min à pied.
Loyer : 490 € hors charges
Charges all inclusive : 80 € (charges de copropriété, l'eau, l'électricité des communs et de l'appartement, la taxe d'ordure ménagère et l'internet)
Description
Superb brand-new premium studio with balcony, air-conditioned, 300m from the ramparts
This superb brand-new, bright, air-conditioned 23 m² studio with a private balcony and no overlooking neighbours is fully equipped. It is located 300m from the ramparts behind the courthouse (Boulevard de la Liberté / Route de Montfavet). The university is a 15-minute walk away, and it is close to the fast C3 bus line to Agroparc.
This premium apartment is very bright with its large French window opening onto the private balcony. It comprises a very beautiful living area featuring a large fully fitted and equipped kitchen (hob, microwave, fridge, freezer, crockery, cutlery, coffee maker, kettle, etc.) opening onto a wooden table and chairs, a TV unit, and an 80 cm television. A lounge/sleeping area is equipped with a double mezzanine bed and a click-clack sofa, as well as a coffee table. The apartment also has a desk.
The bathroom has a large window making it very bright. It is tiled up to the ceiling and comprises a large walk-in shower with glass panels, a vanity unit, and a WC.
The apartment is air-conditioned, combining year-round comfort with energy cost control. It is also equipped with high-speed wired and Wi-Fi internet, included in the charges. A bicycle/stroller storage room equipped with a washing machine, provided free of charge to the studio tenant, is also available in the building. A clothes drying rack is provided in the apartment. It is located on the first and top floor of the building, and all windows are double-glazed for excellent sound and thermal insulation.
As for amenities, free parking is located 220m from the property. The best Italian pizzeria in town (Napoli Mia) is 100m away. You can also do your shopping on foot (8 min walk) or go listen to a concert at Passager du Zinc in 5 minutes. For fitness enthusiasts, a Keep Cool gym and a climbing wall are also available within a 10-minute walk.
Rent: €490 excluding charges
All-inclusive charges: €80 (building charges, water, electricity for common areas and the apartment, household waste tax, and internet)